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투자 도구

빌딩 투자 수익률 계산기

매수가·대출·임대 조건을 입력하면 Cap Rate, Cash-on-Cash, 월 현금흐름을 실시간으로 계산합니다.

🏢 매수 조건
억원
%
대출 30억
%
💰 임대 조건
만원
🧾 취득 부대비용
%
취득세4.6% (취득세 4% + 지방교육세 0.4% + 농특세 0.2%)
중개수수료0.9% (협의 가능)
법무사 비용0.2% (0.1~0.2%)
합계 5.7%
* 부대비용은 자기자본에 포함됩니다.
* 법인 취득 시 취득세율이 달라질 수 있습니다.
Cap Rate (총수익률)
—
세전 기준
Cash-on-Cash
—
자기자본 수익률
총 실투자금
—
연간 순수익
—
세전 기준
월 현금흐름 상세
월 임대 수입 —
월 대출 이자 —
월 순현금흐름 —
투자 진단
매수가와 조건을 입력하면 진단이 시작됩니다.
본 계산기는 참고용 수치입니다. 실제 투자 전 전문가와 상담하시기 바랍니다.
빌딩 매수·매도 문의: 리빌딩부동산중개 070-4348-5625
투자 성향 진단

나는 어떤 빌딩투자자일까?

20개 질문으로 알아보는 나의 빌딩투자 스타일. 결과에 맞는 매물도 함께 추천해드립니다.

실거래 사례

서울 빌딩 실거래 사례

실제 거래된 빌딩 사례를 지역별로 확인하세요.

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REBUILDING · 매물장

검증된 빌딩 매물을 한눈에

서울 강남·마포 권역을 중심으로 직접 검토한 빌딩 매매 매물입니다. 관심 매물은 편하게 문의해 주세요.

🏷️ 태그로 찾기
ADMIN · CRM

고객 리드 관리

문의·상담 고객을 단계별로 관리하고 팔로업을 놓치지 마세요.

임박/지연 정상 예정
💡 일정을 드래그해서 다른 날짜로 옮길 수 있어요.
ADMIN · 지번 역검색

조건으로 지번 찾기

구/동과 대지면적·연면적·사용승인일·층수를 입력하면 조건에 맞는 건축물대장 정보를 찾아드립니다.

💡 블로그 포스팅 URL로 아래 항목 자동 채우기 (선택)
· 구/동은 필수, 나머지 수치는 아는 만큼만 입력해도 됩니다 (단, 최소 2개 이상 입력해야 검색이 정확해집니다).
· 대지면적·연면적은 오차 5% 이내면 강한 일치, 15% 이내면 약한 일치로 채점합니다.
· 사용승인 연도는 정확히 같으면 강한 일치, ±1년이면 약한 일치입니다.
· 지상층수는 정확히 일치해야 채점에 반영됩니다.
· 상위 5개 후보를 유사도 순으로 보여주며, "이 주소 사용"을 누르면 매물 추가 화면으로 이동해 주소가 자동 입력되고 건축물대장 자동조회도 함께 실행됩니다.
ADMIN · 사주

사주 만세력 조회

생년월일시를 입력하면 만세력과 사주팔자, 오행/십신, 대운을 확인할 수 있습니다.

※ 시(時)를 모르면 시 입력을 비워두면 시주 없이 년·월·일주만 계산됩니다.
※ 한국 표준시(KST)는 동경 135도 기준이라 실제 출생지 경도와 차이가 나며, 이 차이만큼 진태양시(眞太陽時)로 보정해 시주를 계산합니다. 서울 기준 약 -32분 보정됩니다.
연예인 빌딩 지도

연예인들은 어디에 빌딩을 샀을까

서울 주요 연예인 빌딩 매입 위치와 투자 수익률을 지도에서 확인하세요.

ADMIN · 임장동선

임장동선 지도

주소를 입력하면 방문 순서대로 지도에 표시되고, 도보 동선과 지점별 체크리스트를 관리할 수 있습니다.

0곳 직선거리 합계 0m (참고용)